COORDINADOR DE COMPRA DE TIERRAS

Somos Minsur tercer productor de estaño a nivel mundial y el mayor proveedor de este mineral en el hemisferio occidental. Trabajamos bajo una visión de clase mundial, siendo referentes a nivel nacional e internacional en la aplicación de los lineamientos más importantes en términos de seguridad, eficiencia operacional, responsabilidad socioambiental y desarrollo de talento. Formamos parte de Breca, uno de los grupos empresariales más sólidos e importantes del Perú y somos la primera empresa minera peruana en ingresar al ICMM (Consejo Internacional de Minería y Metales). Como parte de nuestro plan de crecimiento nos encontramos en búsqueda del mejor talento para ocupar la posición: COORDINADOR DE COMPRA DE TIERRAS II. OBJETIVO DE LA POSICION Planificar, liderar y ejecutar los procesos de adquisición de predios y obtención de derechos superficiales requeridos para el desarrollo de proyectos y operaciones mineras, mediante la definición e implementación de estrategias de negociación, gestión de riesgos, relacionamiento con grupos de interés y coordinación con entidades públicas y áreas internas, asegurando la disponibilidad oportuna de terrenos, el cumplimiento normativo y el logro de los objetivos corporativos. III. RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES Liderar procesos de negociación para la adquisición de predios y obtención de derechos superficiales con propietarios privados, comunidades campesinas, asociaciones, empresas, entidades públicas y demás titulares de derechos vinculados a los proyectos y operaciones de la compañía. Diseñar e implementar estrategias de negociación orientadas a asegurar la disponibilidad oportuna de terrenos requeridos para actividades de exploración, operación, ampliación, expansión e infraestructura asociada. Liderar reuniones de negociación, coordinación y relacionamiento con comunidades campesinas, propietarios, organizaciones sociales, autoridades locales y demás grupos de interés relevantes para la ejecución de los proyectos. Gestionar la estructuración, negociación, elaboración, formalización y ejecución de contratos de compraventa, usufructo, servidumbre, arrendamiento, cesión en uso, opción de compra y demás instrumentos vinculados a la adquisición y uso de terrenos. Coordinar y supervisar procesos de saneamiento físico legal, independización, acumulación, subdivisión, rectificación de áreas, levantamiento catastral e inscripción registral de predios y derechos superficiales. Evaluar títulos de propiedad, antecedentes dominiales, información registral, catastral y documentación técnica necesaria para sustentar los procesos de adquisición de tierras. Liderar procesos de due diligence predial y legal, identificando contingencias, restricciones, cargas, gravámenes y riesgos que puedan afectar el acceso, disponibilidad o uso de los terrenos requeridos por la compañía. Identificar, evaluar y gestionar riesgos legales, registrales, territoriales, sociales y reputacionales asociados a los procesos de adquisición de tierras y proponer medidas de mitigación para su adecuada gestión. Gestionar procedimientos administrativos y registrales ante SUNARP, Gobiernos Regionales, Municipalidades, Ministerio de Energía y Minas, SBN, ANA y demás entidades competentes. Elaborar y presentar informes ejecutivos, reportes de avance, matrices de riesgos, valorizaciones, planes de acción y estrategias de negociación para la toma de decisiones de la Gerencia. Coordinar permanentemente con las áreas de Relaciones Comunitarias, Permisos, Medio Ambiente, Proyectos, Operaciones, y otras áreas internas para asegurar el cumplimiento de los objetivos y cronogramas de gestión predial. Administrar y realizar seguimiento al cumplimiento de las obligaciones derivadas de contratos y acuerdos suscritos con propietarios, comunidades y demás titulares de derechos superficiales. Gestionar y controlar la información predial, registral, contractual y cartográfica bajo su responsabilidad, asegurando su actualización, trazabilidad y disponibilidad. Supervisar y coordinar el trabajo de consultores, estudios especializados y proveedores vinculados a procesos de adquisición de tierras. Identificar oportunidades de adquisición estratégica de terrenos y consolidación territorial que contribuyan al desarrollo presente y futuro de los proyectos de la compañía. Proponer mejoras en procedimientos, metodologías, controles y herramientas de gestión que contribuyan a optimizar los procesos de adquisición de predios y administración de derechos superficiales. VIII. EXPERIENCIA, EXIGENCIAS Y REQUERIMIENTOS Profesional titulado y colegiado (habilitado) en Derecho. Experiencia profesional mínima de 8 años en gestión de tierras, adquisición de predios, negociación de derechos superficiales, saneamiento físico legal o materias afines en el rubro de minera, energético, hidrocarburos, de infraestructura o consultoras especializadas en gestión de tierras. Experiencia profesional mínima de 2 a 4 años en gestión predial, derecho inmobiliario, saneamiento físico legal, derecho minero o materias afines. Valoramos experiencia de negociaciones en campo EXPERIENCIA DESEABLE Participación en procesos de expansión minera, servidumbres, adquisición masiva de predios o reasentamientos. Conocimiento de valorización de predios rurales y compensaciones por uso superficial. Experiencia en manejo de sistemas GIS, catastros y bases gráficas prediales. (deseable) FORMACIÓN REQUERIDA Abogado titulado y deseable colegiado (indispensable) Especialización, diplomado o cursos en Gestión de Tierras, Derecho Minero, Derecho Registral e Inmobiliario, Gestión Predial, Relaciones Comunitarias, Negociación Estratégica o materias afines. Deseable maestría o estudios de posgrado relacionados con gestión minera, derecho, sostenibilidad o gestión de proyectos o materias afines. (deseable) CONOCIMIENTOS Dominio del idioma quechua (deseable) Derecho Civil, con énfasis en derechos reales y contratación. Derecho Registral y Notarial. Saneamiento físico legal de predios. Gestión y adquisición de derechos superficiales. Normativa aplicable a comunidades campesinas y propiedad rural. Interpretación de información registral, catastral y cartográfica. Manejo de herramientas de consulta registral y bases de datos. Microsoft Office a nivel intermedio, especialmente Excel y PowerPoint. (indispensable) Experiencia deseable manejo de copilot Power BI (Básico) Minsur no solicita ningún tipo de pago o abono para participar en los procesos de reclutamiento y selección, ni en ninguna etapa de este (como referencias o verificaciones laborales). Somos una empresa incluyente, que respeta la diversidad y no hacemos ningún tipo de discriminación.